由于过度抵押而部分取消预注 - 塞萨洛尼基初审法院第 391/2023 号决定

 

这 塞萨洛尼基单人初审法院，在我们办公室成功处理的案件中，编号为。 391/2023 决定 由于各银行公司债权的超额抵押，接受了部分撤销对其中两处设押财产登记预先通知的决定。 

特别是，法院接受了我们的论点： 其他设保财产的价值足以为债权银行公司的债权提供担保因此，他部分撤销了对争议财产登记预抵押票据的决定，并下令完全取消这些财产的预抵押票据。以这种方式， 尽管银行不愿意，我们的主要借款人的不动产还是被释放了。

 

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以下是完整的决定：

第 391/2023 号决定

G.A.K./E.A.C. 号码申请提交时间：17596/14592/12-9-2022 
塞萨洛尼基一审单人法院 
保障程序 

由法官……………………、审判长组成，依法以抽签方式指定。 

2022 年 12 月 20 日，在没有部长配合的情况下，在听众面前公开会面，听取编号为 G.A.K./E.A.K 的申请，申请号为 17596/14592/12-9-2022，时间为： 

申请人： 1) 普通合伙企业名称为“………………………………..”和独特的标题 “………………………………”， 注册办事处，…………………………………., A.F.M. ……………………………….，法定代表人，2) ………………………………….. ……………………..，居民塞萨洛尼基，街道……………………，没有。 ………………..，增值税号。 …………………………。 3）……………………………………，属…………………………，塞萨洛尼基，街道…………………………..，否。 …………，增值税号。 ……………………，由代理人代表 他们的律师， 托马斯·卡洛基里斯 （是 DSTH 11982），谁提交了一份备忘录。 

凯斯的申请： 名为“…………………………..”的匿名银行公司，总部位于雅典，街道…………………………

在讨论案件期间，申请人的律师阐述了他的论点并要求承认他们的论点。 

学习文献之后 

依法考虑 

[….] 申请人提出目前的申请，请求部分撤销本法院第 23915/2000 号决定（采取临时措施），该决定授予申请人在其完全拥有的财产上登记预抵押票据的权利，以确保他向他们提出的索赔，因为该索赔现已大部分得到支付。该申请已在临时措施程序期间正式提交法院讨论（《民法典》第 686 条及以下条款），并且根据《民法典》第 696 条第 3 条、第 416、1323、1330 条的规定，该申请是合法的民法典。因此，还需要进一步考虑其优劣。 

从证人的宣誓书来看……………………。 在讨论案件期间，在旁听席上进行了法律审查，并根据申请人提交的文件，推定了以下事实 事实：根据本法院第 23915/2000 号裁决（临时措施程序），每项申请都针对申请人完全拥有的财产登记了一份预抵押票据，金额最高为 42,000.00 欧元，以确保利息让她主张，由她产生 不。 ……………….. 具有开立共同账户的信贷协议及其相应增量…………………………。脚注已按卷输入…………。以及按揭登记处的按揭账簿的编号…… 塞萨洛尼基，于 2000 年 9 月 29 日，在如上所述由申请人完全拥有的财产中，即： A) 位于建筑物第四 (40) 层之后第一个凹处的六个独立且分开的办公室，即第五 ( 50) 层，由第一个申请人拥有：1) 一个独立且分开的办公室，该层内部编号为一 (1)，面朝街道……………………………….，位于左侧为从第一个 (a') 凹进区域入口进入的人，总面积为 22 和 18 平方米（22.18 平方米），净面积为 16 和 80 平方米五平方米（16.85 平方米），周围环绕着街道……………….，没有。建筑物第一凹处的两（2）间办公室，拥有…………………….兄弟的财产，具有共用走廊和建筑物第一凹处的电梯，如附件所示在没有。 2423/08-05-2000 塞萨洛尼基公证人合同……………………详细平面图 A.V.G.D.E.A.在未分割的地块和整个建筑的其他共同拥有和共享的空间、部分和设施的相应百分比之后，一厘米和四十厘米一厘米（1.40 %), 与 KAEK ………/…./…., n  其目标价值为 21,621.60 欧元，2) 一个独立且分开的办公室，编号：该层的内部编号为二 (2)，面向街道………………..，位于从第一个 (a') 凹处入口进入的人员的左侧，区域 混合但在共享平方米 e 之后净平方米二十七和九十一厘米（27.91 平方米）和二十一和二十厘米（21.20 平方米）， 连续的 大约 与街道…………………….. 与子不。建筑物第一凹处的一 (1) 个办公室， 不。三 (3) 大楼第一凹处的办公室和大楼第一凹处的共用走廊，像这样 出现 在上述合同所附平面图上，详细信息为 A.B.Z.H.TH.A.在未分割图的相应百分比和 e 之后除其他外 共同属性 以及整个建筑一厘米和九十厘米一厘米（1.90 %）的公共空间、部分和设施，其中 KAEK ………………………/…../……，其客观价值相当于金额为 21,621.6 欧元，3) 一个独立且分开的办公室， 不。这层楼的内部编号为三 (3)，面向街道………………..，位于混合区域的第一个（a'）凹口入口进入的人的左侧，但与普通用户相对三个平方二十八和四十四厘米（28.44 平方米）和净平方米二十一和六十厘米（21.6 平方米）， 连续的 大约 与街道…………………….. 与 不。建筑物第一个凹处的两 (2) 个办公室，配有 acc…………………….的财产，有一个共用走廊，在建筑物的第一个凹处有一个厕所，就像这个一样 出现 在上述合同所附平面图中，数据为 H.I.K.L.H.对应不可除的百分比后情节的 等等 共同属性 整个两厘米建筑（2 %）的公共空间、部分和装置，KAEK…………………………./……../………….，其客观价值达25,740 .00 欧元，4) 一个独立的和双安静的办公室， 不。该楼层的内部编号为四 (4)，面向建筑物未覆盖的后部（绿色），该编号位于从混合区域的第一个 (s') 凹处入口进入的人员的右侧，但之后普通用户 净面积二十八又五厘米（28.05 平方米），净面积二十一又三十厘米（21.30 平方米）， 连续的 大约 背面未覆盖的空间（绿色） 不。建筑物第一凹处的五 (5) 个办公室， 拥有的房产属于……………………………………….，有一个共用的走廊，并且在建筑物的第一个凹处设有厕所，就像这个一样 出现 在上述合同所附平面图中，详细信息为 M.N.X.O.P.R.M.相应百分比后 未分割的情节和其余部分 共同属性 以及整个建筑两厘米（2 %）的公共区域、部分和装置，KAEK ………………………./…………./……………….，其客观价值总计 25,740.00 欧元，5) 一个独立的 并划分办公室，根据 不。该楼层的内部编号为五 (5)，面向建筑物未覆盖的后部（绿色），该编号位于从混合区域的第一个 (a') 凹口入口进入的人员的右侧，但在公共区域二十八平方米和六十四平方米 净面积为 28.64 厘米（28.64 平方米），平方米为 21 厘米和 74 厘米（21.74 平方米），与后部未覆盖区域（绿色）接壤，没有。建筑物第一个凹处的四（4）个办公室，编号为。建筑物第一个凹处的六 (6) 个办公室，以及建筑物第一个凹处的共用走廊，如上述合同所附平面图所示，详细信息为 N.X.S.T.N.在未分割地块的相应百分比以及整个建筑的两厘米（2 %）的其他公共财产和公共空间、部分和设施上，与 KAEK ………………………./…./… .. ，其客观价值相当于 250,00欧元，6）一个独立且分开的办公室，没有。该层的内部编号为六 (6)，面向建筑物未覆盖的后部（绿色），位于从第一个 (a') 凹槽入口进入的人员的右侧，总面积为​净面积为 17 平方米和 89 厘米（17.89 平方米），面积为 13 和 52 厘米（13.52 平方米），与背面未覆盖区域（绿色）接壤，并带有 1 号。建筑物第一凹处的五（5）间办公室，拥有兄弟俩的财产……………………并具有共用走廊和建筑物第一凹处共同拥有的楼梯，如地板所示计划附于上述合同，详细信息为 Y.F.X.PST.Y。在未分割的地块和其他共同拥有和共有的区域、部分和 整个建筑的一厘米和十厘米的装置（1.10 %), 与 KAEK ……………………/…./………，其客观价值为 19,000.00 欧元，凭借第 1 号申请人的所有权。 2423/08.05.2000 塞萨洛尼基公证人的合同，………………………………..，该合同已合法记录在塞萨洛尼基抵押贷款办公室的转让簿中，卷…………..和编号……………在………………………上，B) 办公大楼内，共用平方米面积比例为 123 又 22 厘米（123.22 平方米），占地整个第二凹层，即第六（6）层，由走廊、五（5）个独立办公室（房间）和一个卫生间组成，在未分割地块的相应百分比之后以及其他公共拥有和共享空间、部分十万九千九十厘米毫米（109.09/1000）整栋建筑及设施，KAEK ……………………………/…./…….，其客观价值相当于大量的 114,00欧元，凭借第一个申请人的所有权。塞萨洛尼基公证人合同 2437/19-5-2000，…………………………..，该合同已合法记录在塞萨洛尼基抵押贷款办公室的转让簿中，卷……………… ……以及第二和第三申请人拥有的财产的编号………………..，C)，即：a) 到 一个独立且分隔的底层商店作为水平财产，在我们进入大楼的左边，面朝街道………………。，七十二和四十一平方厘米共同使用后，总面积为平方米米（72.41），带有内部编号一（1）的数字，在阁楼面积三十六米和二十厘米的平方米（36.20）之后，在整个地块上与其相对应的不可分割的百分比之后另一方面 常见的八个 以及整个建筑的公共空间、部分和设施五万零五十分之一（50.5/1000），KAEK …………………………./…../….，客观价值金额为 219,158.78 欧元，b) 给 aut完整且划分的底层商店作为水平属性，在我们进入建筑物的左侧，面朝街道…………………………，与五十九厘米和二十五厘米的正方形共同使用后，总面积为平方米三（55.25），内部编号为二（2），阁楼面积为二十九平方米，六十二厘米一平方米（29.62）后占整个地块的相应百分比和于其他人 共同属性 整个建筑的公共区域、部分和设施为四十四毫米零百分之二十毫米（44.20/1000），KAEK ……………………./……../……，客观值其中 176,253.34 欧元，按 1/2 不可分割的比例分配给第二个和第三个申请人，凭借 第1179/4-3-1997号 塞萨洛尼基公证人的合同………………………………。并被记录在塞萨洛尼基抵押贷款办公室的转让簿中，卷号………………..

此外，一方面假定申请人已大部分支付了被告对他们的索赔[参考。自2021年4月26日起，解决合同号…………………………..的逾期债务的私人协议]一方面，上述票据没有转换为抵押，而 第一个申请人拥有的财产的价值足以保证后者索赔的余额。 因此，本申请也必须被接受为实质上有充分根据，并且由于其败诉，被告必须根据申请人的法律请求被判处支付申请人的部分法庭费用（第 176 条和第 191 条第 2 款） KPolD），如本实施部分中具体定义的。 

由于这些原因 

缺席评审申请。 

公认 应用程序。 

召回 部分是本法院第 23915/2000 号裁决（临时措施程序），其中授予请愿人登记抵押票据的权利，最高金额为 ………………欧元 第二和第三申请人完全拥有的财产，以确保利息 她的主张，在推理中特别是在属性中进行了描述：a）在一个独立且分开的底层商店中，作为水平属性，在我们进入建筑物的左侧，正面在街道上………… ………….，常用七十二厘米和四十一厘米的平方米（72.41）后的毛面积，轴承内部编号一（1），阁楼面积后的​平方米的三十六米二十厘米（36.20）对应于整个地块以及整个建筑的五万零五十分之一的其他共同拥有和共享的空间、部分和设施的不可分割的百分比一千 (50.5/1000)，其中 KAEK …………………/… …/…….. 和 b) 在一个独立且分开的底层商店中，作为水平财产，在我们进入时的左侧建筑物，临街…………………………..，共同使用五十九和二十五厘米的平方米后总面积为平方米（55.25 ），内部编号为二（2），阁楼面积为二十九平方米，六十二厘米平方米（29.62），对应整个地块上不可分割的百分比后整个建筑的另一个共同拥有和共享的空间、部分和设施，面积为四十四毫米零百分之二十毫米（44.20/1000），与 KAEK ………………………… ../………… /……………….，凭借第 2 号和第 3 名申请人，各占 1/2 不可分割的百分比。 1179/04-03-1997塞萨洛尼基公证人的契约，………………………………..，并被转录在塞萨洛尼基抵押登记处的转让簿中，卷……………………和编号………… ……，该抵押预注释已于 2000 年 9 月 29 日记入塞萨洛尼基抵押登记处抵押登记簿的卷…………和编号…………中，且尚未抵押，以及

可用的 完全取消上述财产的抵押票据。 

命令申请人支付申请人的法庭费用，金额为三百 (300,00) 欧元。