以下是维里亚地方法院于 2019 年 12 月 19 日作出的第 354/2019 号判决，该判决针对的是我们办公室成功处理的一起案件，该判决规定申请人无需支付任何费用，并且只需支付相当于房屋价值 80% 的金额，即可免除其主要住所的出售。
具体来说，法院设定了零还款额，针对的是64,518.09欧元的债务，因为判断每月支付分期付款的义务会导致她的家庭陷入贫困，这违反了法律的一般原则，即没有人有义务去做不可能的事情。
同时，申请人需支付该房产客观价值的80%，即24205.14欧元，即19364.11欧元。
因此，总“减记”金额约为 45,000 欧元，占债务的 70%。
裁决全文如下（仅删除了当事人姓名）
编号 354/2019
韦里亚治安法庭
由维里亚初审法院院长任命的治安法官 Kornelia Hatzipanayiotou 和秘书 Soultana Chrysopoulou 共同制定
2019 年 2 月 18 日，在维里亚的法庭公开开会，审理以下案件：
申请人 – KALOUSA：……………….. 由其律师代表出庭 托马斯·卡洛基里斯 （塞萨洛尼基 11982 AM 董事会）。
申请 - 致电：1. 总部位于雅典（4 Amerikis）的名为“Piraeus Bank SA”的银行公司由其律师合法代表并在法庭上代表其………., 2. 总部位于雅典（25 Panepistimiou）的名为“Agricultural Bank of Greece SA”的银行公司正在进行特别清算，该公司由其合法代表但在法庭上没有任何人代表；3. 希腊政府由财政部长合法代表并在法庭上由国家安全委员会的司法代表………..
案件主题。2018年11月15日签发的传票，编号为250/EKOUS/15-11-18，恢复了2014年10月27日签发的申请，编号为446/EKOUS/29-10-14，旨在解决自愿管辖的债务问题，并已安排了本文件开头提到的听证会进行讨论。
在委员会依次宣读的案件讨论过程中，上述各方均出席了会议，他们的律师口头陈述了他们的诉讼请求，并请求采纳会议记录和书面意见中所述的内容。
研究案例并思考法律
[…] 在本申请中，申请人以缺乏破产能力、长期无力偿还债权人逾期债务为由，列举了其家庭和财务状况，并根据第 3869/2010 号法律“过度负债自然人债务管理及其他规定”的规定，请求：i) 批准拟议的债务安排计划或经债权人同意修改该计划；ii) 或者，如果无法达成妥协，则根据其申请中的具体规定对其债务进行管理；hi) 承认遵守该规定可免除其债务；iv) 不出售其主要居所的房产。
申请书内容及请求均符合上述要求，且实质有效，现提交本院审理（第一期）。这，第 3869/2010 号法律第 3 条），自愿管辖（民事诉讼法第 1 条第 b 款，结合第 2 条这（根据第 3869/2010 号法律第 3 条和民事诉讼法第 739 条以下条款）。此外，根据第 3869/2010 号法律第 1 条以下条款、第 4、5、8 和 9 条（经第 4161/2013 号法律修订后生效），鉴于该申请是在 2014 年 10 月 29 日提交的，并且根据第 4549/18 号法律的规定，该申请也是合法的，该法律的规定也适用于未决申请（第 68 条）。
[…]鉴于申请人与其债权人之间未在指定的批准日期达成司法和解，其实质有效性须在支付法律费用后进一步调查。
被告债权银行通过其律师在听证会讨论期间的声明（该声明记录在本案的会议纪要中，并在讨论期间提交的书面提案中有所列）否认了该申请并要求驳回。此外，它声称申请人通过欺诈手段变得无力偿还债务，因为她在明知自己无力偿还贷款而贷款。上述主张根据第 3869/2010 号法律第 1 条第 1 款构成了欺诈手段永久无力偿还逾期债务的合理异议，应进一步审查其实质。此外，据称申请人违反了诚实申报财务状况的义务，因为申请中申报的收入低于其生活成本，根据她的指控，这涉及隐瞒收入以及她没有说明不工作的原因。该诉求合法（第 3869/2010 号法律第 10 条第 1 款），将进一步审查其实质内容。最后，申请人提出索赔，称申请人滥用第 3869/2010 号法律的规定权，因为她从被告处获得贷款，而她提出申请的实质是寻求取消债务。然而，这些指控——即使是真的——也不构成《民法典》第 281 条下的异议，应予驳回，因为申请人选择遵守法律规定构成了她享有的现代法律框架的合法权利，该框架要求她实现经济和社会解放，以便从公共利益的角度融入社会和经济活动（雅典克里特法律关于过度负债自然人的债务规定和其他规定——2010 年版，导言，附录），仅凭这一选择并不能确定民事责任。清偿计划由债务人自由裁量，并构成对债权人的建议，但对法院不具约束力。法院将根据相关要素、普遍经验教训以及申请人的生活条件和需求自由评估该建议。如果法院认为该建议不合理且不可接受，则法院将进行干预，并通过偏离请求的方式对其进行调整（参见 I. Venieris，《第 3869/2010 号法律在过度负债自然人中的应用》，第二版，第 179 页）。最后，债务人能力不足并不一定构成特殊事件，其他因素也可能构成特殊事件，例如借款人财务能力不足、计划不当、激进的信贷推广做法、收入限制、高利率）。希腊政府以担保人身份出面，驳回了该申请并请求驳回，指出已没收并已确认的分期付款不包含在该申请中，因此不受法院判决的任何监管。
根据本法院审理中证人的宣誓证词（载于同号记录）、出示的（也有助于收集司法证据）文件、根据各方指控推断出的供词以及众所周知的情况，以下重要事实已得到证实：申请人出生于……，已婚，育有两个未成年子女。此外，申请人根据为期八个月的OAED计划在……临时工作，月收入约为480欧元，在此期间申请人长期处于失业状态；其丈夫在轧棉厂或农业合作社季节性工作，目前处于失业状态，每月暂时领取390欧元的失业救济金。她与家人居住在伊马提亚州马克罗乔里市的一处自有房产中。她申报的家庭总收入如下：2017 纳税年度，她丈夫为 8,387.93 欧元（带薪工作收入 6,792.18 欧元 + 失业救济金 1,595.75 欧元），她自己为零；2015 纳税年度，她丈夫为 6,346.88 欧元（带薪工作收入 5,914.88 欧元 + 失业救济金 432 欧元），她自己为零；2013 纳税年度，她丈夫为 3,352.44 欧元（带薪工作收入 1,356.37 欧元 + 失业救济金 1,996.07 欧元），她自己为零；2014 纳税年度，她丈夫为 7,184.63 欧元（带薪工作收入 1,356.37 欧元 + 失业救济金 1,996.07 欧元），她自己为零她的丈夫有 7,184.63 欧元（2,142.72 欧元失业救济金），她自己有 407.75 欧元（4655.61 欧元有偿就业 + 2529.02 欧元失业救济金），她自己有 2,518.73 欧元，2012 财政年度她的丈夫有 4,738.52 欧元（4051.87 欧元有偿就业 + 686.65 欧元失业救济金），她自己没有，2012 财政年度她的丈夫有 5,608.30 欧元（4246.30 欧元有偿就业 + 1362 欧元失业救济金），她自己没有（见结算说明）。根据法院判决，申请人家庭的生活费用（包括伙食费、固定开支（水电费、电话费、ENFIA、交通费、医疗费等））约为每月900欧元。申请人拥有1号公寓的全部所有权。日 建筑面积122.55平方米，拥有位于伊马蒂亚州马克罗乔里………街的一栋两层建筑中，地块编号15%的整块土地的相应共同所有权百分比。该房产根据Veria Anna Symeonidou公证人签署的……号销售合同归她所有，该合同已合法登记在Veria抵押登记处的记录簿中。根据提交的房产价值计算表，上述房产的客观价值总计24,205.14欧元。在提交法律申请之年之前的一段时间内，申请人向其债权人承担了以下债务，根据法律，这些债务在申请通知时被视为逾期债务，并按申请通知时的当前价值计算，但以下提到的以物作抵押的贷款除外，其利息继续按当前债务的利率计算，直至作出决定之日（第 3869/10 号法律第 6 条第 3 款），具体而言，1）根据 2019 年 1 月 17 日的债务证明，申请人欠“Piraeus Bank S.A.”的债务，该贷款的识别号为 10121000002394626，其债权已投保，金额为 59,817.64 欧元；2）根据 2014 年 9 月 24 日的债务证明，申请人欠“Agricultural Bank of Greece SA”的债务，该贷款的账户号为5266400801352的消费贷款协议，金额为4,700.45欧元。因此，申请人上述债务总额为64,518.09欧元。申请人最初能够履行上述贷款义务。然而，由于经济危机、申请人长期失业、其丈夫工作不稳定、生活成本意外上涨以及直接税和间接税增加，其无法偿还贷款。因此，本期申请人的流动性与其债务之间的关系为负值，即扣除满足其每月需求所需的金额后，其剩余的流动性不足以偿还债务。预计这种关系至少在近期不会改善，因为预计其每月需求不会受到限制，同时，由于贷款协议的违约利息负担，其贷款义务也在不断增加。根据上述事实，可证明申请人无破产行为能力，且并非出于恶意，已永久丧失偿还债务的能力。此外，鉴于申请人在记录其财务状况方面并未违反真实或诚实的义务，其提出的违反真实义务的异议也因其实质上毫无根据而被驳回。其提出的债务清偿计划未被债权人接受，因此，鉴于不存在争议债权，申请人符合第3869/10号法律中规定的债务清偿条件，且法院根据第3869/2010号法律第8条及以下条款清偿其债务的条件也已得到满足。
应当注意的是，第 4549/18 号法律第 62 条第 3 款 2b 项的规定（该规定也涵盖第 68 条第 8 款下的未决申请）规定了第 8 条第 2 款和第 9 条第 2 款安排的每月分期付款如何在第一个安排的三年或五年付款期内分配。应当注意的是，在分配方面，必须遵守这两项安排的基本原则，即第 8 条第 2 款安排的原则是不超过法院界定的债务人的还款能力，而第 9 条第 2 款安排的原则是向债权人支付强制性救助对价（另见第 4549/18 号法律的解释性备忘录）。因此，对于第 8 条第 2 款的分期付款，应在从第 8 条第 2 款的分期付款金额中扣除后按月确定差额。第8条第2款，即在计入预付款后形成的，即第9条第2款的分期付款，当然前提是存在余地。此外，根据上述规定，两种安排之间没有宽限期，它们同时开始，每月分期付款的金额按上述规定分配。在本案中，由于申请人面临的特殊情况，目前主要集中在其丈夫失业、工作不稳定以及由于有两个未成年子女而增加的家庭责任导致的财务状况不佳，以及由此导致的收入不足以满足其基本生活需求，法院应在其职权范围内，根据第3869/10号法律第8条第5款的规定，鉴于申请人目前无力偿还任何债务，法院应设定申请人三年（即36个月）的零还款期限，从1日起计算。这 2020 年 1 月。考虑到总体经济形势不利以及由此产生的近期无法确保足够收入的不确定性，以及第 8 条第 2 款的规定与第 9 条第 2 款的规定同时适用，以保留申请人的主要住所，法院不会安排新的听证会来审查重新确定申请人每月付款额的案件，因为在上述规定的时间内，申请人的财务数据和收入没有改善的前景。
此外，根据第3869/2010号法律第8条第2款，申请人的上述规定应与第3869/2010号法律第9条第2款的规定相结合，前提是申请人已提交其所拥有房产的免税申请。上述房产的客观价值为24,205.14欧元，未超过申请人所属类别的首套住房免税购置规定限额，因此允许免税出售。因此，应设定每月付款额以进行抢救，申请人应支付其客观价值的 80%（第 3869/2010 号法律第 9 条第 2 款，由第 4161/2013 号法律第 17 条第 1 款取代，并与第 4161/2013 号法律第 24 条结合），即 19,364.11 欧元（24,205.14 X 0.80）。法院为抢救申请人上述主要住所，设定每月付款额为 20 年，即 240 个月，从 2020 年 1 月 1 日起，每月付款额为 80.68 欧元（19,364.11 /240）。申请人主要住所救援分期付款将按照第 3869/2010 号法律第 9 条第 2 款的规定支付利息，不计复利，按照浮动利率住房贷款的平均利率计算，该利率将根据希腊银行统计公报在还款时生效，并根据欧洲中央银行自 1 日起的主要再融资操作的参考利率进行调整这 被告“比雷埃夫斯银行股份有限公司”的债权人，优先受偿申请人主要住所的物权债权。值得注意的是，这两项安排同时适用，且未根据第4549/18号法律第62条第3款第2b项的规定设定宽限期，该规定也涵盖根据第68条第8项正在审理的申请。
鉴于上述情况，本案申请的实质有效性应部分受理，如执行部分所述。由于第3869/2010号法律作出的裁决不允许提出缺席判决异议（第3869/2010号法律第14条），因此不设定缺席判决费用。根据第3869/2010号法律第8条第6款，不判给律师费。
出于这些原因
在第二被告、其他当事人和担保人缺席的情况下，法官作出了上述裁定。
拒绝一切他认为不可接受的事物。
该申请已部分获得批准。
裁定申请人必须根据第 3869/2010 号法律第 8 条第 2 款和第 5 款的规定，自 2020 年 1 月 1 日起，在三年（即 36 个月）内每月向债权人支付零款项。
不包括出售申请人所描述的主要住所，即公寓 1日 建筑面积为 122.55 平方米，拥有整个地块 15% 的相应共同所有权百分比，位于伊马西亚马克罗乔里的一栋两层建筑内，街道上......
根据第 3869/2010 号法律第 9 条第 2 款，要求申请人有义务保留其上述主要住所 20 年，即 240 个月，每月向 1这 作为“Piraeus Bank S.A.”的债权人，优先清偿其担保债权，金额为80.68欧元。这些月供将于2020年1月1日起每月前五天内支付，并根据第3869/2010号法律第9条第2款的规定计算利息，不计复利，利率为浮动利率抵押贷款的平均利率，该利率将根据希腊银行统计公报在还款时生效，并根据欧洲中央银行主要再融资操作的参考利率进行调整。
2019 年 12 月 19 日，在所有当事人及其律师的特别公开听证会上，对本案进行了判决、裁定并在 Veria 上公布。
托马斯·斯蒂夫。快乐的
律师MDE
Chinese 
Greek 
English 
French 
German